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Primes & Aides à l’isolation en Bruxelles-Capitale en 2025
La Région de Bruxelles-Capitale s'est fixée des objectifs ambitieux en matière de performance énergétique des bâtiments, ce qui se traduit par un soutien constant à la rénovation et à l'isolation. Cependant, il est crucial de noter qu'en date de juin 2025, les nouvelles demandes de Primes RENOLUTION pour les travaux dont la facture finale est datée de 2025 sont temporairement suspendues. Une décision du nouveau gouvernement bruxellois concernant le système de primes 2025 est attendue.
Malgré cette attente, la volonté de renforcer les aides pour améliorer l'efficacité énergétique des logements bruxellois demeure forte. Ces aides visent à réduire l'empreinte écologique des habitations, à diminuer considérablement les factures d'énergie des ménages et à améliorer le confort thermique. ISOLEX s'engage à vous accompagner pleinement dans vos projets, en vous tenant informé des évolutions et en préparant votre dossier pour maximiser vos futures aides.
Bon à savoir !
Jusqu'à 75 €/m² pour l'isolation de toiture et un bonus de 10 €/m² pour les matériaux biosourcés !
(Ces montants sont des exemples basés sur le système des primes Renolution des années précédentes. Pour 2025, le nouveau cadre des primes est en cours d'élaboration par le gouvernement bruxellois et n'est pas encore officiellement défini. Les demandes pour les travaux avec facture finale datée de 2025 sont actuellement en attente et ne peuvent pas encore être introduites.)
Le système des Primes RENOLUTION à Bruxelles visait à centraliser et simplifier les aides financières pour la rénovation, y compris l'isolation. Bien que les demandes pour 2025 soient actuellement en suspens, les types d'interventions éligibles dans les systèmes précédents incluaient :
Isolation thermique : toitures, façades (par l'intérieur ou l'extérieur), sols, planchers.
Remplacement des menuiseries extérieures : placement de châssis et vitrages à haut rendement.
Installations de chauffage : systèmes plus durables (pompes à chaleur, chaudières >100 kW, etc.).
Audit logement et études préalables.
Les critères d'éligibilité pour les Primes RENOLUTION se basaient sur des conditions liées au demandeur et au logement, et il est probable que les futures dispositions reprennent des bases similaires :
Conditions liées au demandeur
Être propriétaire, usufruitier, nu-propriétaire, ou locataire (sous certaines conditions) du bien.
Les demandes peuvent être introduites par des particuliers, des copropriétés ou des entités non résidentielles (commerces, bureaux).
Être majeur ou mineur émancipé.
Conditions liées au logement
Le bâtiment doit être situé en Région de Bruxelles-Capitale.
Le bâtiment doit être âgé d'au moins 10 ans.
Les travaux doivent être réalisés par un entrepreneur professionnel inscrit à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) et assujetti à la TVA. Les travaux réalisés par soi-même ne sont généralement pas éligibles aux primes.
Une même prime ne peut être demandée qu'une seule fois tous les 10 ans pour les mêmes travaux.
Les montants des Primes RENOLUTION étaient modulés en fonction de la catégorie de revenus du ménage et du type de travaux réalisés. Les tableaux ci-dessous présentent des montants indicatifs basés sur les barèmes des années précédentes (notamment 2024), qui pourraient être revus par le nouveau gouvernement pour 2025.
Important : Ces montants sont donnés à titre d'exemple et basés sur le système précédent. Pour 2025, le nouveau cadre des primes est en cours d'élaboration par le gouvernement bruxellois et n'est pas encore officiellement défini. Les demandes pour les travaux avec facture finale datée de 2025 sont actuellement en attente et ne peuvent pas encore être introduites.
| Toiture |
R1 |
R2 |
R3 |
R4 |
R5 |
À savoir |
| Isolation thermique du toit (par l'extérieur) |
35 €/m² |
45 €/m² |
75 €/m² |
N/A |
N/A |
Coefficient R : 4,00 m²K/W minimum |
| Isolation thermique du toit (par l'intérieur des combles) |
20 €/m² |
25 €/m² |
35 €/m² |
N/A |
N/A |
Coefficient R : 4,00 m²K/W minimum |
| Bonus biosourcé (isolation toiture) |
10 €/m² |
10 €/m² |
10 €/m² |
N/A |
N/A |
Pour isolants avec ≥ 85% de matière biosourcée |
| Murs |
R1 |
R2 |
R3 |
R4 |
R5 |
À savoir |
| Isolation thermique des façades (par l'extérieur) |
50 €/m² |
70 €/m² |
100 €/m² |
N/A |
N/A |
Coefficient R : 3,00 m²K/W minimum |
| Isolation thermique des façades (par l'intérieur) |
35 €/m² |
40 €/m² |
45 €/m² |
N/A |
N/A |
Coefficient R : 2,00 m²K/W minimum |
| Isolation des murs creux |
8 €/m² |
10 €/m² |
12 €/m² |
N/A |
N/A |
Coefficient R : 1,50 m²K/W minimum |
| Bonus biosourcé (isolation murs) |
10 €/m² |
10 €/m² |
10 €/m² |
N/A |
N/A |
Pour isolants avec ≥ 85% de matière biosourcée |
| Sols et Planchers |
R1 |
R2 |
R3 |
R4 |
R5 |
À savoir |
| Isolation thermique des sols / planchers bas |
20 €/m² |
25 €/m² |
30 €/m² |
N/A |
N/A |
Coefficient R : 3,00 m²K/W minimum |
| Bonus biosourcé (isolation sols) |
10 €/m² |
10 €/m² |
10 €/m² |
N/A |
N/A |
Pour isolants avec ≥ 85% de matière biosourcée |
| Menuiseries Extérieures |
R1 |
R2 |
R3 |
R4 |
R5 |
À savoir |
| Remplacement de portes et fenêtres (vitrage) |
40 €/m² |
50 €/m² |
55 €/m² |
N/A |
N/A |
Vitrage avec Uw ≤ 1.1 W/m²K ou Ug ≤ 1.0 W/m²K |
| Bonus durable (menuiseries) |
100 €/m² |
100 €/m² |
100 €/m² |
N/A |
N/A |
Pour les matériaux de châssis écologiques (bois FSC, PVC recyclé, etc.) |
📌 Remarque générale : Un bonus de 10 €/m² était accordé pour l'utilisation d'isolants naturels composés d'au moins 85% de matière biosourcée (liège, fibre végétale comme chanvre de bois, paille, coton, lin). Les primes pouvaient être majorées de 10% à 20% si au moins trois travaux de rénovation éligibles étaient combinés. Le montant total de la prime pouvait couvrir jusqu'à 90% du montant facturé pour les travaux éligibles, avec un plafond de 50 000 € pour les logements unifamiliaux ou appartements.
Les primes sont modulées en fonction des revenus du ménage, afin d'assurer un soutien plus important aux ménages modestes. Les catégories de revenus et les majorations associées, basées sur les règles précédentes, sont les suivantes :
Inférieurs à 43 000 €/an → R3 (Catégorie III) → Prime de base × 2,25 (ou montant le plus élevé)
Entre 43 000 € et 85 800 €/an → R2 (Catégorie II) → Prime de base × 1,5 (ou montant moyen)
Supérieurs à 85 800 €/an → R1 (Catégorie I) → Prime de base × 1 (ou montant de base)
📌 Les montants de revenus sont majorés de 5 000 € si tous les membres du ménage ont moins de 35 ans, et de 15 000 € si le ménage est constitué d'au moins 2 personnes majeures ou d'une personne isolée avec au moins une personne à charge. La somme des majorations est limitée à 15 000 €.
Simulation
Couple avec deux enfants, revenus imposables : 55 000 €
Ils peuvent déduire 10 000 € (2 × 5 000 €), ce qui ramène leur revenu de référence à 45 000 €.
Ils appartiennent donc à la catégorie R2.
En complément des primes, des solutions de financement avantageuses peuvent être disponibles pour vos travaux de rénovation énergétique, comme le Crédit ECORENO à Bruxelles. Ce prêt à taux zéro est proposé par le Fonds du Logement.
Le Crédit ECORENO est une solution de financement pour la rénovation des logements bruxellois. Il s’adresse aux propriétaires, futurs et futures propriétaires et aux locataires à un taux préférentiel de 1,5% à 2,5% pour un crédit à la consommation (limité à 25.000€), et pour un crédit hypothécaire.
Public cible : Particuliers (propriétaires, locataires, futurs propriétaires) dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds.
Conditions :
- Montant empruntable : minimum 1 500 € à maximum 25 000 € (dépend de la capacité financière et du coût des travaux).
- Taux : taux zéro pour les ménages à faibles revenus, ou taux bonifié (2.5% par exemple) pour les ménages avec des revenus légèrement supérieurs, selon les barèmes du Fonds du Logement.
- Audit : L'audit n'est pas une condition obligatoire pour l'obtention du prêt, mais il est fortement recommandé pour identifier les travaux prioritaires.
- Cumulabilité : Le Crédit ECORENO peut être cumulé avec les Primes RENOLUTION.
Modalités : Le processus de demande implique généralement une simulation en ligne et la constitution d'un dossier auprès du Fonds du Logement.
Le Crédit ECORENO est une solution de financement pour la rénovation des logements bruxellois. Il s’adresse aux propriétaires, futurs et futures propriétaires et aux locataires à un taux préférentiel de 1,5% à 2,5% pour un crédit à la consommation (limité à 25.000€), et pour un crédit hypothécaire.
Public cible : Particuliers (propriétaires, locataires, futurs propriétaires) dont les revenus sont inférieurs à certains plafonds.
Conditions :
> Montant empruntable : minimum 1 500 € à maximum 25 000 € (dépend de la capacité financière et du coût des travaux).
> Taux : taux zéro pour les ménages à faibles revenus, ou taux bonifié (2.5% par exemple) pour les ménages avec des revenus légèrement supérieurs, selon les barèmes du Fonds du Logement.
> Audit : L'audit n'est pas une condition obligatoire pour l'obtention du prêt, mais il est fortement recommandé pour identifier les travaux prioritaires.
> Cumulabilité : Le Crédit ECORENO peut être cumulé avec les Primes RENOLUTION.
Modalités : Le processus de demande implique généralement une simulation en ligne et la constitution d'un dossier auprès du Fonds du Logement.
Pour optimiser vos chances de bénéficier du maximum d'aides lorsque les primes pour 2025 seront actives, voici quelques recommandations pratiques :
Faire appel à un auditeur logement agréé : Un audit permet d'identifier les travaux les plus pertinents et d'optimiser l'ordre des interventions pour un maximum d'économies d'énergie et de primes.
Choisir des matériaux biosourcés : Dans les systèmes précédents, l'utilisation de matériaux écologiques permettait de bénéficier de bonus supplémentaires sur les primes d'isolation.
Demander plusieurs devis : Comparez les offres des professionnels pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix.
Conserver tous les justificatifs : Factures détaillées, preuves de paiement, attestations des entrepreneurs sont indispensables pour votre dossier de prime.
Prendre des photos des travaux : Avant, pendant et après les travaux, ces photos sont souvent demandées comme preuve de réalisation.
Respecter la date limite : Bien que les demandes pour 2025 soient en attente, assurez-vous de connaître et de respecter les délais officiels une fois qu'ils seront annoncés (généralement 12 mois après la date de la dernière facture de solde).
Foire aux questions
Non, l'audit logement n'était pas toujours obligatoire pour toutes les primes d'isolation dans le système précédent. Cependant, il est fortement recommandé car il permet d'avoir une vue d'ensemble des besoins de votre logement et d'optimiser l'obtention des primes. Il est également une condition pour certaines primes ou majorations.
Non, pour bénéficier des Primes RENOLUTION, les travaux doivent impérativement être réalisés par un professionnel enregistré à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE) et assujetti à la TVA, disposant de l'accès réglementé à la profession.
Généralement, il faut fournir l'attestation générale de l'entrepreneur, l'attestation technique spécifique aux travaux, les factures de solde détaillées, les preuves de paiement, et des documents complémentaires comme votre avertissement-extrait de rôle pour justifier votre catégorie de revenus.
Oui, dans le système précédent, il était non seulement possible mais encouragé de combiner plusieurs postes de primes. Cela pouvait même donner droit à un bonus supplémentaire sur le montant total des primes.
Dans le système précédent, la demande de prime devait être introduite dans les 12 mois suivant la date de la dernière facture de solde des travaux. Pour les travaux de 2025, les délais spécifiques seront précisés lors de la publication du nouveau système de primes.
