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Le saviez-vous ?

Selon les experts immobiliers belges, un logement bénéficiant d’un bon certificat PEB peut voir sa valeur augmenter de 5 à 15 %.

Isoler les combles perdus est l’un des leviers les plus efficaces pour améliorer ce score : dans bien des cas, cela suffit à faire gagner une classe entière sur le certificat PEB.

Cet avantage se révèle particulièrement intéressant lors de la revente ou de la location, valorisant votre bien tout en améliorant son efficacité énergétique.

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L’isolation du toit-terrasse

L’isolation du toit-terrasse : une étape cruciale pour votre confort

Pourquoi isoler un toit-terrasse ?

Un toit-terrasse, qu'il soit accessible ou non, représente une surface importante en contact direct avec l'extérieur. Dans une habitation mal isolée, d'importantes déperditions de chaleur peuvent se produire par cette zone, entraînant une consommation énergétique accrue et un inconfort notable.

L'isolation d'un toit-terrasse est essentielle pour garantir une température stable à l'intérieur de votre bâtiment, été comme hiver. C'est un investissement qui offre un retour rapide en termes d'économies d'énergie et de valorisation de votre bien.

Bon à savoir !

Un toit-terrasse non isolé peut être responsable de 20 à 30 % des pertes de chaleur d'un bâtiment. En optimisant son isolation, vous pouvez réaliser des économies substantielles sur vos factures de chauffage et de climatisation, contribuant ainsi à un budget plus maîtrisé et à une empreinte carbone réduite.

Comment ça fonctionne ?

L'isolation d'un toit-terrasse consiste à mettre en place une barrière thermique efficace entre l'intérieur de votre bâtiment et les variations de températures extérieures. Selon la configuration de votre toit-terrasse, plusieurs techniques peuvent être envisagées, chacune adaptée à des besoins spécifiques.

  • Isolation par l'extérieur (toiture chaude)

C'est la méthode la plus courante et la plus efficace pour les toits-terrasses. L'isolant est posé au-dessus de l'élément porteur (dalle de béton), sous la membrane d'étanchéité. Cette technique permet de supprimer les ponts thermiques et de protéger la structure du bâtiment des variations de température. Les matériaux utilisés sont souvent des panneaux rigides (polyuréthane, polystyrène extrudé, laine de roche haute densité).

Illustration de l’Isolation par l'extérieur (toiture chaude)

  • Isolation inversée

Dans cette technique, l'isolant est placé au-dessus de la membrane d'étanchéité. Cela protège l'étanchéité des chocs thermiques et mécaniques, prolongeant ainsi sa durée de vie. Cette méthode est souvent utilisée pour les toits-terrasses accessibles ou végétalisés, car l'isolant doit être résistant à l'humidité et à la compression (souvent du polystyrène extrudé).

  • Isolation par l'intérieur (toiture froide)

Moins recommandée pour les toits-terrasses en raison des risques de condensation et de la formation de ponts thermiques, cette méthode consiste à poser l'isolant sous l'élément porteur, du côté intérieur du bâtiment. Elle est généralement envisagée uniquement lorsque l'isolation par l'extérieur est techniquement impossible. Une étude préalable est essentielle pour éviter tout problème d'humidité.

Quels bénéfices concrets pour vous ?

  • Économies significatives : Réduction de vos factures de chauffage et de climatisation.

  • Confort thermique optimal : Maintien d'une température agréable et stable, hiver comme été.

  • Valorisation immobilière : Amélioration du score PEB de votre habitation et augmentation de sa valeur.

  • Durabilité du bâtiment : Protection de la structure de votre toit-terrasse contre les contraintes climatiques.

  • Réduction de l'empreinte carbone : Diminution de votre consommation d'énergie fossile.

Quelles aides en Région wallonne et bruxelloise ?

En Belgique, plusieurs aides financières sont disponibles pour soutenir vos travaux d'isolation de toit-terrasse :

  • La prime à la rénovation énergétique : En Wallonie et à Bruxelles, le montant des primes varie en fonction de vos revenus et des performances atteintes. Pour l'isolation du toit-terrasse, le montant peut aller jusqu'à 12 €/m² et plus dans certains cas.

  • TVA à taux réduit : Bénéficiez d'un taux de 6 % au lieu de 21 % pour les logements de plus de 10 ans, à condition que les travaux soient réalisés par un professionnel agréé.

  • Audit énergétique partiellement remboursé : Si vous réalisez les travaux recommandés suite à un audit logement, une partie du coût de l'audit peut vous être remboursée.

  • Réduction d'impôt (Wallonie) : Si vous financez vos travaux via un prêt « vert » reconnu (par exemple, via la SWCS), une réduction sur les intérêts de ce prêt peut être appliquée, non remboursable si elle dépasse le montant de votre impôt.

ISOLEX vous accompagne à chaque étape : nous vous aidons à constituer vos dossiers de demande de primes et à naviguer parmi les différentes aides disponibles pour vous assurer de bénéficier de toutes les subventions auxquelles vous avez droit.

En Wallonie, les primes sont attribuées selon vos revenus et les types de travaux. Pour l'isolation du toit-terrasse, le montant peut être très intéressant. Vous pouvez aussi bénéficier d'un remboursement partiel de l'audit logement, et d'une réduction d'impôt si vous financez les travaux avec un prêt vert (ex. : SWCS).

À Bruxelles, le dispositif RENOLUTION vous donne droit à des primes accessibles, cumulables et adaptées à vos revenus. L'audit énergétique est partiellement remboursé si les travaux recommandés sont effectués. Vous pouvez également profiter de la TVA réduite à 6 % pour les logements de plus de dix ans, sous conditions.

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Comment ISOLEX intervient chez vous ?

Isoler votre toit-terrasse avec ISOLEX, c'est choisir l'expertise et la tranquillité d'esprit. Nous mettons en œuvre des solutions performantes pour un résultat durable :

prise de contact

Par téléphone en composant le 083 86 00 00 ou via notre formulaire, vous lancez la démarche facilement

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Un expert ISOLEX se déplace pour évaluer précisément la configuration de votre toit-terrasse et vos besoins.

devis détaillé et transparent

Nous vous proposons une offre claire, intégrant les aides financières auxquelles vous avez droit.

réalisation professionnelle

Nos équipes qualifiées réalisent les travaux avec efficacité, dans le respect des délais et des normes en vigueur.

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Foire aux questions

Le coût de l'isolation d'un toit-terrasse en Belgique varie considérablement en fonction de plusieurs facteurs : la surface à isoler, le type d'isolant choisi, la technique d'isolation (par l'extérieur, inversée, etc.), l'état existant du toit et la nécessité d'intervenir sur l'étanchéité. Pour vous donner une estimation précise et un devis adapté à votre situation, le mieux est de nous contacter pour une visite technique gratuite. N'oubliez pas que des primes et aides financières significatives peuvent réduire votre investissement initial.

Dans la majorité des cas, oui, c'est fortement recommandé. Surtout si vous optez pour une isolation par l'extérieur (toiture chaude), l'isolant est posé sous la nouvelle membrane d'étanchéité. C'est l'occasion idéale de refaire une étanchéité performante et durable, car démonter l'ancienne couche est souvent nécessaire pour une isolation efficace. Cela évite d'avoir à réintervenir sur la toiture dans un futur proche et garantit une protection optimale contre l'humidité.

La durée des travaux dépend de la complexité du chantier, de la surface et de la technique choisie. Généralement, l'isolation d'un toit-terrasse peut prendre de quelques jours à une semaine. Une bonne planification et une équipe expérimentée comme ISOLEX permettent de minimiser les désagréments et d'assurer une réalisation rapide et efficace.

Pour un toit-terrasse végétalisé, le choix de l'isolant est crucial. Il doit être résistant à la compression, à l'humidité et à la pourriture. Les isolants les plus couramment recommandés sont le polystyrène extrudé (XPS) et la mousse de verre cellulaire. Ces matériaux offrent d'excellentes performances thermiques tout en supportant le poids et l'humidité du substrat végétal et des plantes.

Oui, absolument ! Au-delà de ses performances thermiques, une bonne isolation de votre toit-terrasse contribue également à une isolation acoustique significative. L'épaisseur et la densité des matériaux isolants peuvent absorber et atténuer les bruits extérieurs (pluie, grêle, trafic aérien, bruits de la ville), améliorant ainsi considérablement le confort sonore à l'intérieur de votre bâtiment.