Sommaire

Le saviez-vous ?

Selon les experts immobiliers belges, un logement bénéficiant d’un bon certificat PEB peut voir sa valeur augmenter de 5 à 15 %.

Isoler les combles perdus est l’un des leviers les plus efficaces pour améliorer ce score : dans bien des cas, cela suffit à faire gagner une classe entière sur le certificat PEB.

Cet avantage se révèle particulièrement intéressant lors de la revente ou de la location, valorisant votre bien tout en améliorant son efficacité énergétique.

Vous avez un projet ?

Parlons-en !

Nous respectons votre vie privée.
Les informations saisies seront utilisées uniquement pour traiter votre demande.
Pour en savoir plus, consultez notre politique de confidentialité.

Isolation des murs par l’intérieur (ITI)

Isolation des murs par l’intérieur (ITI)

L'alternative idéale quand l’ITE n’est pas possible

L'Isolation Thermique par l'Intérieur (ITI) est une méthode courante et efficace pour améliorer la performance énergétique de votre habitation, particulièrement lorsque l'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) n'est pas envisageable (contraintes urbanistiques, esthétiques, budget, etc.). Les murs mal isolés peuvent être responsables de 15 à 25 % des pertes de chaleur d'un bâtiment. L'ITI permet de traiter ce poste clé, contribuant significativement à votre confort thermique et à la réduction de vos factures de chauffage.

Cette technique consiste à créer une barrière isolante sur la face intérieure des murs, limitant ainsi les échanges thermiques entre l'intérieur chauffé et l'extérieur froid. Elle est plus rapide à mettre en œuvre et généralement moins coûteuse que l'ITE, tout en offrant des résultats appréciables sur votre consommation énergétique.

C'est une solution idéale pour les rénovations intérieures ou les maisons mitoyennes par exemple.

Bon à savoir !

Isoler vos murs par l'intérieur peut vous permettre de réduire votre consommation d'énergie de 15 à 25 %. Cela représente des économies annuelles moyennes de 150 à 300 € sur vos factures de chauffage.

Sur une période de 10 ans, vous pouvez ainsi économiser jusqu'à 3 500 €, sans compter les aides financières disponibles. De plus, l'ITI améliore le confort acoustique de votre logement.

Comment ça fonctionne ?

L'ITI consiste à appliquer une couche d'isolant sur la face interne des murs périphériques de votre habitation. L'objectif est de créer une enveloppe isolante qui limite les transferts de chaleur, rendant vos pièces plus chaudes en hiver et plus fraîches en été. Il existe principalement deux méthodes de pose pour l'ITI : la pose de doublages collés et la pose sur ossature.

  • Pose de doublages collés

Cette méthode est rapide et relativement simple à mettre en œuvre. Des panneaux isolants préfabriqués, composés d'un isolant (polystyrène expansé, laine de roche, polyuréthane) et d'une plaque de plâtre, sont directement collés sur le mur existant.

Le principal avantage est la rapidité d'exécution et un gain de place minimal. Cependant, cette technique peut laisser subsister des ponts thermiques au niveau des planchers et des murs de refend, et elle nécessite une surface murale plane.

  • Pose sur ossature

Cette technique consiste à créer une ossature métallique ou en bois à quelques centimètres du mur existant. L'espace entre le mur et l'ossature est ensuite rempli d'un isolant en rouleaux ou en panneaux (laine minérale, ouate de cellulose, fibre de bois, chanvre). Une membrane pare-vapeur est généralement posée côté chaud pour gérer l'humidité, puis le tout est recouvert de plaques de plâtre ou d'un autre parement.

Cette méthode permet de corriger les irrégularités du mur, d'intégrer des réseaux (électricité, plomberie) et d'obtenir de meilleures performances isolantes grâce à l'épaisseur d'isolant plus importante. Elle est plus efficace pour limiter les ponts thermiques que les doublages collés, mais réduit légèrement la surface habitable.

  • Isolation par l'intérieur (toiture froide)

Moins recommandée pour les toits-terrasses en raison des risques de condensation et de la formation de ponts thermiques, cette méthode consiste à poser l'isolant sous l'élément porteur, du côté intérieur du bâtiment. Elle est généralement envisagée uniquement lorsque l'isolation par l'extérieur est techniquement impossible. Une étude préalable est essentielle pour éviter tout problème d'humidité.

Quels bénéfices concrets pour vous ?

  • Réduction des factures : diminution de vos dépenses de chauffage et, dans une moindre mesure, de climatisation.
  • Confort accru : température plus homogène et agréable dans votre logement, suppression des sensations de parois froides.
  • Amélioration acoustique : l'isolant contribue à atténuer les bruits venant de l'extérieur ou des pièces voisines.
  • Valorisation immobilière : un meilleur diagnostic de performance énergétique (PEB) augmente la valeur de votre bien.
  • Rapidité d’exécution : les travaux sont généralement moins longs et moins lourds que l’ITE.

Quelles aides en Région wallonne et bruxelloise ?

Plusieurs dispositifs sont en place pour vous aider à financer vos travaux d'Isolation Thermique par l'Intérieur :

  • La prime à la rénovation énergétique : en Wallonie et à Bruxelles, vous pouvez bénéficier de primes calculées au mètre carré pour l'isolation des murs par l'intérieur. Le montant varie en fonction de vos revenus et de la performance thermique obtenue.
  • TVA à taux réduit : un taux de 6 % au lieu de 21 % est applicable pour les logements de plus de 10 ans, à condition que les travaux soient réalisés par un professionnel agréé comme ISOLEX.
  • Audit énergétique partiellement remboursé : si vous faites réaliser un audit logement et suivez les recommandations pour vos travaux d'isolation, une partie du coût de cet audit peut être remboursée.
  • Réduction d'impôt (Wallonie) : si vous contractez un prêt « vert » reconnu (par exemple, auprès de la SWCS) pour financer vos travaux, vous pourriez bénéficier d'une réduction sur les intérêts de ce prêt. Cette réduction n'est pas remboursable si elle dépasse le montant de votre impôt.

ISOLEX vous accompagne à chaque étape : nous vous aidons à constituer vos dossiers de demande et à naviguer parmi les différentes aides pour que vous bénéficiiez de toutes les subventions auxquelles vous avez droit.

En Région wallonne, les primes pour l’isolation des murs par l’intérieur sont calculées en fonction de vos revenus et des caractéristiques de l’isolant choisi, ce qui détermine le montant de l’aide. Vous pouvez également bénéficier d’un remboursement partiel de l’audit logement et, sous certaines conditions, d’une réduction d’impôt avantageuse via un prêt vert.

À Bruxelles, le dispositif RENOLUTION offre des primes accessibles et cumulables, adaptées à vos revenus, pour l'isolation des murs. Le remboursement partiel de l'audit énergétique est également possible si les travaux recommandés sont effectués, et la TVA réduite à 6 % s'applique aux logements de plus de dix ans sous conditions.

Parlons de votre projet

Comment ISOLEX intervient chez vous ?

L'isolation par l'intérieur nécessite une expertise pour assurer une pose correcte et éviter les problèmes d'humidité et de ponts thermiques. ISOLEX vous garantit un travail de qualité :

prise de contact

Par téléphone en composant le 083 86 00 00 ou via notre formulaire, vous lancez la démarche facilement

visite technique

Un expert ISOLEX se rend chez vous pour évaluer la faisabilité de l'ITI, analyser l'état de vos murs et vous conseiller sur la meilleure solution technique et les matériaux adaptés

devis détaillé et transparent

Nous vous fournissons une proposition claire, incluant le choix des matériaux, la technique de pose et une estimation des aides financières applicables

réalisation professionnelle

Nos équipes qualifiées effectuent les travaux avec rigueur, en veillant à la propreté du chantier et au respect des délais

083 86 00 00

Foire aux questions

En général, l'Isolation Thermique par l'Intérieur (ITI) est considérée comme légèrement moins performante que l'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) en termes d'élimination des ponts thermiques. L'ITE enveloppe le bâtiment d'une couche isolante continue, tandis que l'ITI peut laisser des zones non isolées (comme les jonctions murs/planchers) créant des ponts thermiques. Cependant, l'ITI reste une solution très efficace pour améliorer significativement la performance énergétique de votre logement et est souvent le meilleur choix quand l'ITE n'est pas possible.

L'Isolation par l'Intérieur entraîne une légère réduction de la surface habitable de vos pièces. L'épaisseur des matériaux isolants et des parements (plaques de plâtre, etc.) est généralement de l'ordre de 5 à 15 cm par mur, selon le matériau et le niveau d'isolation souhaité. Bien que cette perte soit minime pour un seul mur, elle peut devenir plus significative dans les petites pièces ou si vous isolez plusieurs murs. Nos experts ISOLEX vous aideront à choisir la solution la plus adaptée pour minimiser cet impact tout en maximisant l'efficacité thermique.

Et cela impacte-t-il le prix de vente du logement en Belgique ?

L'impact de cette légère réduction de surface sur le prix de vente en Belgique est nuancé, car plusieurs facteurs entrent en jeu :

  • La définition de la surface habitable en Belgique : Il est important de noter qu'en Belgique, la définition de la surface habitable peut varier selon les régions (Wallonie, Bruxelles, Flandre) et même selon les objectifs (PEB, permis de location, vente). Il n'y a pas toujours une définition unique et stricte pour toutes les transactions. Un professionnel de l'immobilier ou un géomètre expert est le mieux placé pour déterminer la surface réelle mesurable de votre bien après travaux.
  • L'importance de la performance énergétique (PEB) : C'est le facteur le plus impactant pour le prix de vente aujourd'hui en Belgique. Une maison bien isolée, même avec une légère réduction de surface, affichera un bien meilleur Certificat de Performance Énergétique des Bâtiments (PEB). Un bon score PEB (proche de A ou B) est un argument de vente majeur et peut augmenter considérablement la valeur de votre bien, bien plus que la légère perte de surface ne la diminuerait. Les acquéreurs sont de plus en plus attentifs aux futures factures d'énergie et à l'impact environnemental. Une maison avec un mauvais score PEB peut être difficile à vendre et décotée. Des études montrent que la différence de prix entre les maisons énergivores et écoénergétiques a augmenté au cours de la dernière décennie en Belgique.
  • Le confort et la qualité de vie : Au-delà des chiffres, l'ITI apporte un confort thermique et acoustique significatif. Les murs froids disparaissent, la température est plus stable, et les bruits extérieurs sont atténués. Ces améliorations sont très appréciées des acheteurs et peuvent justifier un prix plus élevé, car elles représentent une valeur d'usage tangible.
  • Les aides financières perçues : Les primes et la TVA réduite pour l'ITI réduisent l'investissement initial, rendant les travaux plus accessibles et améliorant le retour sur investissement global. C'est un argument positif lors de la revente.

En conclusion : Bien que l'Isolation par l'Intérieur puisse entraîner une légère réduction de la surface mesurable de vos pièces, l'amélioration significative de la performance énergétique (score PEB), le confort accru et les économies d'énergie qu'elle procure auront un impact majoritairement positif sur le prix de vente de votre logement en Belgique. Les acheteurs sont prêts à valoriser un bien qui leur garantit un coût de vie plus faible et un meilleur confort, plutôt qu'une surface marginalement plus grande mais mal isolée. Il est toujours conseillé de faire estimer votre bien par un professionnel de l'immobilier après les travaux d'isolation pour connaître sa nouvelle valeur sur le marché.

Le principal risque lié à une Isolation par l'Intérieur mal conçue ou mal exécutée est l'apparition de problèmes de condensation et d'humidité au sein des murs. Si un pare-vapeur n'est pas correctement installé ou si la ventilation est insuffisante, l'humidité peut s'accumuler entre l'isolant et le mur froid, entraînant des moisissures, des dégradations du bâti et une perte d'efficacité de l'isolation. C'est pourquoi il est crucial de faire appel à des professionnels qualifiés comme ISOLEX pour garantir une installation conforme aux normes et éviter ces désagréments.

Bien que l'ITI puisse paraître plus simple que l'ITE, sa réalisation demande des compétences techniques spécifiques, notamment en matière de gestion de l'humidité et d'élimination des ponts thermiques. Une installation incorrecte peut entraîner les problèmes de condensation et de moisissures mentionnés précédemment. Pour garantir l'efficacité, la durabilité et la sécurité de votre isolation, il est fortement recommandé de confier les travaux à un professionnel expérimenté et certifié comme ISOLEX. De plus, faire appel à un professionnel est souvent une condition pour bénéficier des aides financières.

Oui, l'Isolation Thermique par l'Intérieur contribue également à améliorer l'isolation acoustique de votre logement. Les matériaux isolants utilisés (comme la laine minérale ou la ouate de cellulose) ont des propriétés absorbantes qui permettent de réduire la transmission des bruits venant de l'extérieur (trafic routier, voisins, etc.) ou même des bruits aériens entre les pièces. Cet apport de confort supplémentaire est un avantage notable de l'ITI.