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Le saviez-vous ?

Selon les experts immobiliers belges, un logement bénéficiant d’un bon certificat PEB peut voir sa valeur augmenter de 5 à 15 %.

Isoler les combles perdus est l’un des leviers les plus efficaces pour améliorer ce score : dans bien des cas, cela suffit à faire gagner une classe entière sur le certificat PEB.

Cet avantage se révèle particulièrement intéressant lors de la revente ou de la location, valorisant votre bien tout en améliorant son efficacité énergétique.

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Isolation des murs par l’extérieur (ITE)

Isolation des murs par l’extérieur (ITE)

Une solution performante pour isoler votre maison, sans empiéter sur l’intérieur, tout en sublimant votre façade

Les murs extérieurs représentent une surface majeure d'échange thermique avec l'environnement. Dans une maison non ou mal isolée, ils sont responsables d'une part significative des déperditions de chaleur, pouvant atteindre jusqu'à 25 % du total. C'est pourquoi l'Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) est une priorité pour quiconque souhaite améliorer drastiquement le confort thermique de son logement et réduire durablement ses factures énergétiques.

L'ITE consiste à créer une véritable enveloppe isolante autour de votre habitation. Ce type de travaux est certes plus conséquent que l'isolation des combles, mais il offre des résultats exceptionnels sur la performance globale de votre bâtiment, sans réduire la surface habitable intérieure.

C'est souvent la meilleure approche pour une rénovation énergétique performante et pérenne.

Bon à savoir !

Une maison non isolée peut perdre jusqu'à un quart de sa chaleur par les murs. En optant pour une ITE, vous pouvez réaliser des économies moyennes de 200 à 400 € par an sur vos factures de chauffage.

Sur 10 ans, cela représente jusqu'à 4 000 € d'économies, sans compter les aides financières disponibles. De plus, l'ITE valorise votre patrimoine immobilier de manière significative.

Comment ça fonctionne ?

L'ITE est une technique qui vise à envelopper le bâtiment d'une couche isolante continue, par l'extérieur. Cette "seconde peau" crée une barrière thermique très efficace entre votre intérieur et les températures extérieures, protégeant ainsi le bâti des variations climatiques. Elle supprime également la plupart des ponts thermiques, ces zones où l'isolation est rompue (angles de murs, jonctions dalles-murs, etc.), sources majeures de déperditions.

Il existe principalement deux grandes familles de systèmes d'ITE : les systèmes sous enduit et les systèmes sous bardage.

  • Systèmes sous enduit

C'est la méthode la plus courante. Des panneaux isolants (polystyrène expansé, laine minérale, fibre de bois) sont collés ou fixés mécaniquement sur les murs extérieurs. Une fois posés, ils sont recouverts d'une ou plusieurs couches d'enduit, armées d'un treillis de verre pour prévenir les fissurations. La finition peut ensuite être peinte ou recevoir un revêtement décoratif.

Cette technique est appréciée pour son intégration esthétique et sa capacité à s'adapter à de nombreux types de façades, tout en offrant une performance thermique élevée.

  • Systèmes sous bardage

Dans cette approche, l'isolant est également fixé sur la paroi extérieure, mais il est ensuite recouvert d'un bardage de protection (bois, composite, PVC, fibre-ciment, pierre, métal). Une lame d'air ventilée est généralement ménagée entre l'isolant et le bardage, permettant une excellente gestion de l'humidité et une ventilation de la façade.

Le bardage offre de nombreuses options esthétiques et peut moderniser radicalement l'apparence de votre maison. Il est également très durable et protège efficacement l'isolant et la maçonnerie.

  • Isolation par l'intérieur (toiture froide)

Moins recommandée pour les toits-terrasses en raison des risques de condensation et de la formation de ponts thermiques, cette méthode consiste à poser l'isolant sous l'élément porteur, du côté intérieur du bâtiment. Elle est généralement envisagée uniquement lorsque l'isolation par l'extérieur est techniquement impossible. Une étude préalable est essentielle pour éviter tout problème d'humidité.

Quels bénéfices concrets pour vous ?

  • Économies massives et durables : Votre facture de chauffage et de climatisation diminue drastiquement.

  • Confort thermique inégalé : Température homogène et stable dans toutes les pièces, hiver comme été. Fini les murs froids et les courants d'air !

  • Valorisation de votre bien : Amélioration spectaculaire du score PEB et de la valeur marchande de votre propriété.

  • Protection du bâti : Les murs sont protégés des intempéries et des chocs thermiques, prolongeant la durée de vie de votre façade.

  • Isolation acoustique renforcée : Les matériaux isolants et la nouvelle enveloppe contribuent à atténuer les bruits extérieurs.

  • Esthétique renouvelée : Votre façade est entièrement rafraîchie, modernisée ou rénovée selon vos goûts.

Quelles aides en Région wallonne et bruxelloise ?

Plusieurs dispositifs existent pour financer tout ou partie de vos travaux d'Isolation Thermique par l'Extérieur :

  • La prime à la rénovation énergétique : En Wallonie et à Bruxelles, les primes pour l'ITE sont parmi les plus élevées, pouvant atteindre plusieurs dizaines d'euros par mètre carré selon vos revenus et les performances atteintes.

  • TVA à taux réduit : Bénéficiez d'un taux de 6 % au lieu de 21 % pour les logements de plus de 10 ans, à condition que les travaux soient réalisés par un professionnel agréé comme ISOLEX.

  • Audit énergétique partiellement remboursé : Si vous réalisez les travaux recommandés suite à un audit logement, une partie du coût de l'audit peut vous être remboursée.

  • Réduction d'impôt (Wallonie) : Possible si vous financez les travaux via un prêt « vert » reconnu (ex. : SWCS). Cette réduction s'applique sur les intérêts du prêt, mais elle n'est pas remboursable si elle dépasse le montant de votre impôt.

ISOLEX vous accompagne à chaque étape : nous vous aidons à constituer vos dossiers et à obtenir toutes les aides disponibles selon votre situation. Vous ne passerez à côté d'aucune subvention à laquelle vous avez droit.

En Wallonie, les primes sont attribuées selon vos revenus et les types de travaux. Pour l'isolation des murs par l'extérieur, le montant peut être très significatif, rendant l'investissement plus accessible. Vous pouvez aussi bénéficier d'un remboursement partiel de l'audit logement, et d'une réduction d'impôt si vous financez les travaux avec un prêt vert (ex. : SWCS).

À Bruxelles, le dispositif RENOLUTION vous donne droit à des primes accessibles, cumulables et adaptées à vos revenus. L'audit énergétique est partiellement remboursé si les travaux recommandés sont effectués. Vous pouvez également profiter de la TVA réduite à 6 % pour les logements de plus de dix ans, sous conditions.

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Comment ISOLEX intervient chez vous ?

Isoler votre toit-terrasse avec ISOLEX, c'est choisir l'expertise et la tranquillité d'esprit. Nous mettons en œuvre des solutions performantes pour un résultat durable :

prise de contact

Par téléphone en composant le 083 86 00 00 ou via notre formulaire, vous lancez la démarche facilement

visite technique

Un expert ISOLEX se rend chez vous pour évaluer l'état de votre façade, analyser vos besoins et vous conseiller sur les meilleures solutions techniques et esthétiques

devis détaillé et transparent

Nous vous remettons une proposition claire, intégrant les solutions techniques, les matériaux et une estimation des aides disponibles

réalisation professionnelle

Nos équipes qualifiées réalisent les travaux avec rigueur, dans le respect des normes, des délais et en minimisant les désagréments

083 86 00 00

Foire aux questions

Le coût d'une ITE en Belgique est très variable. Il dépend de la surface totale des murs à isoler, du type d'isolant et de la finition (enduit ou bardage), de la complexité de la façade (présence de nombreux angles, balcons, etc.), et de l'état initial des murs. En général, le prix au mètre carré est plus élevé que pour l'isolation d'autres postes, mais les gains énergétiques et la valorisation du bien sont proportionnels. Pour une estimation précise, nous vous recommandons une visite technique de votre logement par nos experts ISOLEX. N'oubliez pas les nombreuses primes disponibles qui peuvent réduire considérablement cet investissement !

Oui, dans la plupart des cas, les travaux d'Isolation Thermique par l'Extérieur nécessitent un permis d'urbanisme (ou permis d'environnement, selon les régions et les spécificités locales). L'ITE modifie l'aspect extérieur de votre façade et l'emprise au sol de votre bâtiment, ce qui la rend soumise à cette exigence. ISOLEX peut vous accompagner dans les démarches administratives et vous aider à constituer votre dossier de demande de permis.

L'ITE présente plusieurs avantages majeurs par rapport à l'isolation par l'intérieur (ITI) :

  • Suppression des ponts thermiques : L'ITE crée une enveloppe continue, éliminant les zones de faiblesse thermique (angles, jonctions planchers/murs) qui persistent avec l'ITI.
  • Préservation de la surface habitable : L'isolation se fait à l'extérieur, vous ne perdez pas de précieux mètres carrés à l'intérieur de votre logement.
  • Protection du bâti : Les murs porteurs sont protégés des variations de température et de l'humidité, augmentant leur durabilité.
  • Rénovation esthétique de la façade : C'est l'occasion de rajeunir ou de moderniser l'apparence de votre maison.
  • Moins de perturbations intérieures : Les travaux se déroulent majoritairement à l'extérieur, minimisant les nuisances pour les occupants.

La durée des travaux d'ITE dépend fortement de la taille de votre habitation et de la complexité de la façade. Pour une maison de taille moyenne, les travaux peuvent s'étendre de 2 à 4 semaines. Chez ISOLEX, nous mettons tout en œuvre pour que le chantier se déroule de manière efficace et dans les meilleurs délais, avec un minimum de désagréments pour vous.

Oui, l'un des grands atouts de l'ITE est de vous offrir la possibilité de transformer complètement l'esthétique de votre façade. Vous pouvez choisir parmi une large gamme de finitions (enduits dans diverses couleurs et textures, bardages en bois, composite, PVC, etc.) pour donner un tout nouveau look à votre maison, qu'il soit moderne, classique ou personnalisé selon vos goûts. Nos experts peuvent vous conseiller sur les options les plus adaptées à l'architecture de votre bâtiment et à vos envies.